答：

  1. 先去了解当地的房地产市场，了解当前沈阳房价及楼市动态。
  2. 根据自身家庭收入及偿还能力，制定好购房预算，合理选择住房面积、位置、价格等参数。
  3. 多参考朋友的意见，多看相关房产评估信息，咨询相关专业顾问。
  4. 关注本地政府出台的新政策，借助新政对购房有利的条件进行选房。
  5. 通过多方途径寻找合适的物业，如前往开发商展厅、在网上浏览、询问中介等。